为什么越贵的商场，停车费反而越便宜 | 人人都是产品经理

前两天刷到一个西安本地博主整理的表，西安26 家热门商场的停车费，从 3 块到 6 块。

我盯着最上头和最下头看了半天。最便宜的三个，MOMOPARK、砂之船奥莱、万象天地，3 块。最贵的三个，SKP、大悦城、高新中大国际，6 块。同一座城，同一个业态，价格差一倍。

我第一反应是凭啥？都在西安，都不出二环三环，凭什么你 6块 我 3块？

数了一遍，26 家一共六个价位。3 块 9 家，4 块 7 家，中间夹了个 3.5，然后 4.8、5、6 各 3 家。算下来中位数是 4 块。

有三个地方挺有意思。

第一，3 块的场子占了三分之一还多。

也就是说在西安，3 块才是常态，6 块是少数派。网上那些骂停车贵的，多半出自那 3 家 6 块的场子。付 3 块的人不会发帖，他没气可生。

第二，4.8 这个数字特别扎眼。

你说它收 4.5 也行，收 5 也行，为什么非得 4.8？

这种价一般不是定出来的，是倒推的。先想好一天封顶 48，或者消费满多少免几小时，再除回来，小时价就冒出来了。所以价格是结果，不是起点。

第三，进停免费这块几乎一边倒。

明确标了时长的 18 家里，15 家给 15 分钟，敢给 30 分钟的只有 3 家：砂之船奥莱、南飞鸿乐荟中心、老城根 G-park。

15 分钟能干啥？停好车、下人、上个厕所，取个外卖都紧巴巴的。够路过，不够进店。

先看第二张图，有点反常识。

商场最多的雁塔，均价全城最低

西安叫得上名字的商场，赛格、万象城、大悦城，全在雁塔。最热闹的区，停车最便宜。

所以停车费这个东西，不跟繁华程度走，跟车位稀缺度走。

碑林的 SKP、太白印象城贴着老城，地皮早就画死了，往下多挖一层都难，车位就那么些。雁塔这些商场全是新开的 mall，车位按每百平米 0.8 到 1 个来配，敞亮。

一句话：地价决定你能不能建车位，车位供给决定你敢收多少钱。

6 块的三家，SKP、大悦城、高新中大国际。SKP 卖奢侈品，中大国际是高端百货，大悦城在曲江，年轻人扎堆。